吉林省四平市中級人民法院拍賣公告
吉林省四平市中級人民法院定于2018年10月8日10時起至2018年10月9日10時(延時除外)對通鋼集團四平鋼鐵制品有限公司(冷軋廠區)破產財產，按現狀依法在吉林省四平市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：https://sf.taobao.com/?spm=a21bo.50862.201859.6.2cf88b08I9hkze)進行公開拍賣。現公告如下：
一、拍賣的標的及拍賣方式
位于吉林省四平市鐵東區重工路83號的通鋼集團四平鋼鐵制品有限公司破產實物財產。主要生產冷軋薄鋼板，設計規模年產15萬噸。該生產設備先進，科技含量高，多為引進德國西門子PLC控制技術和采用世界最先進的脈沖式燒嘴設備，主要軸承及控制元器件均采用國際先進水平廠家的產品，故冷軋項目八套主要生產機組均具備國內先進的生產和裝配水平。如能啟動生產，可為實施金屬加工項目提供有力支撐。技術力量雄厚，各種專業管理人才濟濟，操作工人工種齊全，技術成熟，可為購買人提供充足的人力資源。同時，借助鋼絞線、冷軋薄鋼板項目的市場需求和社會影響力，仍可享受四平市政府最優惠的招商引資政策。
該標的初始評估值合計為21,159.92萬元，其中主要包括如下資產：
1、土地117635.1平方米，評估值3,628.7萬元；
2、房屋40986.04平方米，評估值7,123.27萬元。其中：有產權證40965.04平方米，評估值7,122.01萬元；無產權證21平方米，評估值1.26萬元；
3、冷軋機器配套設備評估值8,362.43萬元；
4、電子設備評估值113.75萬元；
5、構筑物(注：煙筒、廠區道路、廠區綠化、圍墻、鐵路專用線、站臺等)評估值821.35萬元；
6、存貨(注：備品備件、低值易耗品等)評估值1,058.81萬元；
7、賬外資產評估值51.61萬元。
該標的采取整體(捆綁)增價拍賣，根據受案法院裁定的變價方案的調整方案，網上前次司法變賣流拍價13,542.3488萬元作為基礎價不再評估，在此基礎上下浮20%確定為本次拍賣的保留價，即10,833.8790萬元作為本次拍賣的起拍價。保證金1,000 萬元，每次增加幅度100 萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
自2018年9月8日起至2018年9月30日止(節假日除外)接受咨詢，查看標的物。在拍賣期間由管理人負責對上述標的的相關信息進行咨詢、組織查看標的物及有關報名等工作。
三、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶網賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前到吉林省四平市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到吉林省四平市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
買受人投入的項目應符合通鋼集團四平鋼鐵制品有限公司所在地四平市人民政府的產業政策和產業規劃，涉及到行政許可事項，競買人參與拍賣前應向四平市人民政府有關部門咨詢。買受人因買受后無法實現買受目的，其風險責任自行承擔。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。
競買人須以自己名義并以現金以外的轉賬方式將保證金繳入吉林省四平市中級人民法院淘寶網結算賬戶，他人為競買人代為支付的將視為無效，他人所繳款項將退回原賬戶。
四、標的物存在的瑕疵
1、冷軋酸洗機組耐酸泵15千瓦電機全部缺失，評估已做減值處理。
2、退火控制室至退火吊車區間電纜缺失，評估已做減值處理。
3、土地證號四國用(2003)第08-00003號土地面積89,944.90平方米，性質實為作價出資，但土地證標明為出讓。
4、評估報告載明有抵押，實際抵押物對應的債權已確認為普通債權。
5、評估報告中標明的鋼絞線廠區的破產財產不在本次拍賣之內。
以上標的物具體明細可詳看評估報告(附件)：
1、(吉)瑞德(2016)(估)字第004號土地使用權價值評估報告
2、吉林方正公司房地產司法鑒定估價報告(吉方正估字第2017039號
3、四天評報字【2017】第005號資產評估報告
五、相關說明
評估報告中房屋建筑物、構筑物部分面積數據采自原企業資料，未經實際測量，也未經有權部門核定。房屋建筑物及構筑物面積在辦理房地產權利變更登記時，如與有權部門核定的面積不一致，以有權部門核定的房地產面積為準，上述房地產面積數據如與有權部門核定的面積數據有出入，無論差距大小均不影響本次拍賣的成交價格。存貨、機器設備、辦公設備、檢測設備、家具、電器等詳情見附件《評估明細表》，所涉的拍賣財產如與現場實物不符，則以現場展樣看樣和實物的名稱、規格型號、數量、質量等為準；多則不退，少則不補；不包括已經另行出售的財產。委托人對拍賣標的品質不作任何保證，不能保證拍賣標的的完整性、完好性和安全性，不能保證拍賣的標的能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務。拍賣成交后，買受人須自行報請有權部門或聘請專業機構、專業技術人員依照相關規定對拍賣成交標的的質量、安全性能等進行專業技術鑒定、檢測，自行補辦相關手續資料，按照相關規定及操作規程進行修繕、改造和檢測，并確認達到安全要求、符合國家相關規定后方可使用、處置或銷售，所需手續與相關費用全部由買受人辦理和承擔。
六、標的物拍賣成交后，由受案法院和破產管理人負責交付。
七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買須知等材料所披露的內容，有意競買者請親自認真實地查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。
八、拍賣方式。采取設有保留價的增價拍賣方式，低于保留價不成交。拍賣不受報名人數限制，1人以上即可成交。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。
十、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入人民法院訴訟資產網平臺服務系統的時間為準。
十一、本案經確認的債權人、擔保物權人(質押權人)、與本次拍賣的標的物有關的權利人在同等價位上享有優先購買權。不參加競拍的債權人及權利人請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2018年10月15日16時前繳入法院指定賬戶(見競買須知)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
十四、買受人悔拍后保證金不予退還，并不得參加重新拍賣。
拍賣事項咨詢電話：0434-5088993
管理人工作地址：吉林省四平市南湖大路1395號
標的物詳情咨詢電話：王曉春 13943460432
閆 義 13069021805
受案法院監督電話：0434-3195126
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