久久77丨久久国产精品精品国产色婷婷丨撕开奶罩揉吃奶高潮av在线观看丨天天干天天上丨日韩~欧美一中文字幕丨a三级三级成人网站在线视频丨荫蒂被男人添的好舒服爽免费视频丨日韩色偷偷丨国产精品久久久久久久久人妻丨91玉足脚交白嫩脚丫丨亚洲aaa视频丨91精品国产综合久久久蜜臀丨免费毛片网站在线观看丨亚洲高清乱码午夜电影网丨五月综合激情婷婷六月丨丝袜高跟麻麻浓精受孕人妻丨免费麻豆视频丨婷婷av在线丨天海翼一区二区丨三级全黄不卡的丨欧美成va视频网站丨伊人网在线视频丨亚洲熟妇av乱码在线观看丨亚洲欧美网丨www无套内射高清免费

中國房地產業土地出讓環節的巨變正在落地。

在重點城市住宅用地“集中公告、集中供應”(簡稱“兩集中”)的要求下，多個城市完成今年第一批次的商品住宅用地出讓。中指研究院6日發布的數據顯示，截至4月30日，“兩集中”供地要求下，長春、廣州、重慶(主城)、無錫、沈陽率先進行土拍，累計已有164宗土地成交入市，總建筑面積達2607萬平方米，成交總金額超過2183億元(人民幣，下同)。

與過去的零星出讓的土地供應方式不同，“兩集中”要求下，中國的重點城市將把一年的住宅用地集中到3次賣出，每一次出讓的土地從幾宗放量為幾十宗。以廣州為例，今年當地第一批次宅地供應共計48宗，總規劃建筑面積929.69萬平方米，首次集中供地量就占到全年宅地計劃供應量的62%，總起始價高達901.4億元。

從結果來看，廣州首批集中供地最終成交42宗住宅用地，6宗流拍，總成交金額達906億元，其中有4宗地塊達到最高限制地價進入搖號階段。值得注意的是，土地市場結構性分化明顯，有地塊受到了熱捧，部分地塊以流拍收尾。

雖放量供應，但一些熱點城市土地成交溢價率仍然較高。例如：重慶此番土地集中供應共涉119宗宅地，其中主城區占46宗，最終主城區住宅用地全部成交。重慶本次供應地塊優質土地占比較高，對房企吸引力較強，有22宗地成交溢價率超過50%，最高溢價率達到130%。

從企業來看，融創拿地動作頻繁，首輪集中供地期間拿地超20宗。此外，本土房企表現搶眼，越秀在廣州憑借本土優勢與外地企業涉9宗地塊合作參拍，其他城市的合作參拍情況也普遍增多。

中指研究院土地運營總監張凱在當日的月度市場形勢分析會上表示，總體來看，融資能力強的央企、國企和頭部民營房企在4月土拍中優勢明顯，另一方面，位置相對偏遠的地塊拿地門檻降低，給了中小房企更多機會。

張凱表示，5月份，將有更多城市迎來首場集中土拍，對于北京、深圳、廈門等首批供應量較少且有優質地塊供應的城市，首場土拍競爭仍然會比較激烈，拿地成本尤其是優質地塊的價格也將吸引多方關注。