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18日晚間，天津市住房和城鄉建設委員會等三部門發布相關通知，自9月19日起，優化天津市個人住房貸款中住房套數認定標準。

根據最新政策，天津市居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在住房限購或非限購區域申請貸款購買商品住房時，家庭成員在相應區域名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

9月初，天津將住房限購區域調整為市內六區。此次“認房不認貸”新規意味著市區與非市區的住房套數與貸款，均不互認。只要在相應區域名下無住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，均算首套。

截至目前，天津市首套住房信貸政策為首付最低二成，商業性個人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率減40個基點，較全國下限低20個基點；二套房首付最低三成，商業性個人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

早在2022年9月，天津市住房城鄉建設委等7部門便發布《關于進一步完善房地產調控政策促進房地產業健康發展的通知》，對于已結清購房貸款且在本市無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，可按首套房貸款政策執行。本次新規在時隔一年后，進一步放寬了“認房不認貸”政策。（新華財經?王寧）