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清華大學(xué)土木水利學(xué)院院長、清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心主任吳璟15日在北京表示，“好房子”成為中國房地產(chǎn)業(yè)新增長點。

國家統(tǒng)計局當日公布2025年上半年中國經(jīng)濟“成績單”，中新社國是直通車當天舉行“2025年中經(jīng)濟形勢分析會”，邀請專家學(xué)者對中國經(jīng)濟運行情況進行分析。

吳璟在會上表示，國家標準《住宅項目規(guī)范》已于今年5月1日起施行。該規(guī)范顯著提升了對全國范圍內(nèi)住宅品質(zhì)的整體要求，各地也紛紛出臺與“好房子”相關(guān)的各種標準、導(dǎo)則，帶動新建住房供應(yīng)質(zhì)量的明顯提升。

從需求側(cè)來看，在住房市場需求中，改善性住房需求已占據(jù)越來越大份額，甚至在不少主要城市已超過首次置業(yè)需求。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，今年1至5月份，中國30個重點監(jiān)測城市中，90平方米至120平方米新房成交套數(shù)占新房總成交套數(shù)的四成左右，120平方米至144平方米大戶型成交套數(shù)占比首次達到30%。改善型樓盤在新房市場分量進一步加大。

許多房企把握住這一變化帶來的機會，不僅限于滿足新規(guī)要求，還主動推動產(chǎn)品線創(chuàng)新，提升產(chǎn)品力和交付力。大悅城、越秀地產(chǎn)、中國建筑等多家企業(yè)提出各自的“好房子”建設(shè)體系和標準。今年上半年，核心城市銷售比較好的樓盤大都是品質(zhì)相對較高的“好房子”項目，并對周邊帶來一定程度的輻射和帶動作用。吳璟指出，熱點城市、熱點區(qū)域的“好房子”正推動房地產(chǎn)市場整體向止跌回穩(wěn)方向邁進。中指研究院稱，下半年“好城市+好房子”仍具結(jié)構(gòu)性機會。

吳璟指出，目前，不同城市、不同區(qū)域、不同業(yè)態(tài)的項目之間仍有明顯“溫差”。后續(xù)，房地產(chǎn)政策有望繼續(xù)穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險，“好房子”、城市更新等也會給房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造更多機會。他表示，對主要城市今年市場形勢的持續(xù)好轉(zhuǎn)和止跌回穩(wěn)有信心。